"Voici quelques éléments à considérer lors du choix entre une SCPI et un Investissement Locatif :
Investissement locatif direct :
- Contrôle total : L'investissement locatif direct vous donne un contrôle total sur le choix du bien, sa localisation et sa gestion.
- Potentiel de plus-value : Vous pouvez potentiellement réaliser des plus-values en cas d'appréciation de la valeur du bien immobilier.
- Gestion plus intensive : Vous serez responsable de la gestion locative, des réparations, de la recherche de locataires, etc.
- Investissement initial plus important : L'investissement locatif direct nécessite généralement un capital initial plus important.
Placement SCPI (investissement indirect) :
- Diversification : La SCPI permet de diversifier votre portefeuille immobilier en investissant dans différents types de biens et régions géographiques.
- Gestion déléguée : Vous déléguez la gestion immobilière à des professionnels qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative et de l'entretien des biens.
- Accessibilité : La SCPI offre une accessibilité plus facile à l'immobilier, avec un montant d'investissement potentiellement moins élevé.
- Liquidité : Les parts de SCPI sont généralement plus liquides que les biens immobiliers en direct, permettant une plus grande flexibilité en cas de besoin de liquidités.
- Moins de contraintes : Vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, de la gestion des impayés ou des réparations."